优点：

1. 可塑性强，可以装饰的很舒服，其他人已经说过。
2. 厂房一般便宜，甲级写字楼价格普遍在5元/平米/天及其以上，厂房应该在1-3元以内。
3. 位置偏僻，可以很安静，附近也可以种些花花草草什么的。
4. 如果有开阔的露台或者平地可以烤肉。
5. 下楼可以用滑梯。
6. 屋里可以放超级多超级多的绿植，感觉会很棒。

缺点：
1.装修成本高
如果连最基本的线路及管道都没有的，要从这些铺设开始。如果在顶层要考虑吊顶的时候加隔热板。然后墙壁粉刷，铺地面，空调管道，做 Loft 和隔间，安装空调和灯具。这样粗略的东西如果要做的好，一个600平米左右的屋子成本至少在40万。
2.后期消耗成本高
厂房不如写字楼有现成的中央空调，从节约成本的角度考虑会安装吸顶空调，大约30平米一个。如果厂房还有暖气片就还好；如果没有，空调基本上就得白天黑夜地跑，电量消耗超级大。厂房立项的时候不是作为民宅，用电是商电，北京的价格应该在1.2元/度左右。挑高极高的厂房要保持在舒适的温度，一个月的电费上万是正常的。
3.地理位置偏远
厂房位置一般偏僻，交通不方便，一般不临近地铁。相应地，在外吃饭需要跑很远，包括公司采购什么的。
4.招聘不方便
地方偏僻学校资源少，学生来面试和实习都不容易。
如果打算入住 Loft ，那没打算呆个三年五载的，还是别弄了，很划不来的。