:LOFT作为办公室有什么优点和缺陷?2018-04-09
LOFT作为办公室有什么优点和缺陷?

优点:

  1. 可塑性强,可以装饰的很舒服,其他人已经说过。
  2. 厂房一般便宜,甲级写字楼价格普遍在5元/平米/天及其以上,厂房应该在1-3元以内。
  3. 位置偏僻,可以很安静,附近也可以种些花花草草什么的。
  4. 如果有开阔的露台或者平地可以烤肉。
  5. 下楼可以用滑梯。
  6. 屋里可以放超级多超级多的绿植,感觉会很棒。
 

缺点:
1.装修成本高
如果连最基本的线路及管道都没有的,要从这些铺设开始。如果在顶层要考虑吊顶的时候加隔热板。然后墙壁粉刷,铺地面,空调管道,做 Loft 和隔间,安装空调和灯具。这样粗略的东西如果要做的好,一个600平米左右的屋子成本至少在40万。
2.后期消耗成本高
厂房不如写字楼有现成的中央空调,从节约成本的角度考虑会安装吸顶空调,大约30平米一个。如果厂房还有暖气片就还好;如果没有,空调基本上就得白天黑夜地跑,电量消耗超级大。厂房立项的时候不是作为民宅,用电是商电,北京的价格应该在1.2元/度左右。挑高极高的厂房要保持在舒适的温度,一个月的电费上万是正常的。
3.地理位置偏远
厂房位置一般偏僻,交通不方便,一般不临近地铁。相应地,在外吃饭需要跑很远,包括公司采购什么的。
4.招聘不方便
地方偏僻学校资源少,学生来面试和实习都不容易。
如果打算入住 Loft ,那没打算呆个三年五载的,还是别弄了,很划不来的。

总之我觉得,让员工办公起来很惬意很舒服,就胜过其他所有的了。家不就是这样的么。
有钱的公司可以精打细算减少成本。如果是创业公司,Loft 是相当奢侈的一个选择了,那员工们就好好感谢一下boss,努力工作赚大钱吧!

 

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