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装修前
 商场店铺使用面积测量时主墙面积也要扣除吗?
商场店铺使用面积测量时主墙面积也要扣除吗?

  商场店铺使用面积,也是应当分为建筑面积和实际使用面积。建筑面积包括墙体所占部分面积和公摊面积,实际使用面积不包括公摊面积,但包含墙体所占部分的面积。测量时主墙...

2019-09-0229
商铺的租金面积怎么计算
商铺的租金面积怎么计算

  1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算。2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积][应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公...

2019-09-0222
 自己家的店面开店要交房屋租赁税吗?
自己家的店面开店要交房屋租赁税吗?

  不交,这个房屋租赁税是税务局向房东收的,因为房东收房租属于赚钱,赚了钱肯定要上税,你是自己的房子,不交房屋租赁税。
但是,如果房子是你爸爸的名字,开店的营业执照...

2019-08-2934
店面转让和店面出租的区别
店面转让和店面出租的区别

  二者区别如下:
  1、店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。
  2、店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给...

2019-08-2930
 商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了怎么办?
商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了怎么办?

  1. “买卖不破租赁”,这是最基本的原则。就是说,即使这个房子怎么买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,你与原房东签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已),...

2019-08-2927
 租商铺每年要递增多少啊 ?
租商铺每年要递增多少啊 ?

  1、一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,2、以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中...

2019-08-2949
 商铺出租的税率是多少?多久交一次?
商铺出租的税率是多少?多久交一次?

  按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别),按照租金收入交纳12%的房产税; 按照房屋租...

2019-08-2952
 2019年商铺租赁税率是多少?
2019年商铺租赁税率是多少?

  一、一般纳税人出租不动产r增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%,在出租不动产所在...

2019-08-29193
 租店面一定要给转让费吗?
租店面一定要给转让费吗?

  要是你去租成熟的商铺,有两种情况:首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种...

2019-08-2925
商业店铺租赁最容易产生纠纷的几个法律问题
商业店铺租赁最容易产生纠纷的几个法律问题

  一、调查店面的档案租店面之前,到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况,要确认:
1)房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为...

2019-08-2923
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