2019年商铺租赁税率是多少?

时间:2019-08-29  来源:  作者:网络 阅读量:

一、一般纳税人出租不动产r增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。FsN名设网资讯中心

应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*11%-已经预交的税款。FsN名设网资讯中心

r一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款FsN名设网资讯中心

二、小规模纳税人出租不动产r小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款FsN名设网资讯中心

三、个体工商户出租住房r个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%r四、个人出租不动产r个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,FsN名设网资讯中心

应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%FsN名设网资讯中心

 FsN名设网资讯中心

FsN名设网资讯中心

 FsN名设网资讯中心

扩展资料:FsN名设网资讯中心

一、为方便企业填报,可根据实际情况采取下列方式填报:FsN名设网资讯中心

(1)一般纳税人企业,在实际操作中也可以根据“增值税纳税申报表”计算该指标,计算公式为:应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出-免抵退货物应退税额)。同时注意,计算该指标时应包括即征即退货物及劳务对应项目。FsN名设网资讯中心

(2)执行简易征收办法的一般纳税人企业,可根据“增值税纳税申报表”中“简易征收办法计算的应纳税额”填报该指标。FsN名设网资讯中心

(3)符合财税部门规定的对某些产品实行税额减征的一般纳税人企业,在根据“增值税纳税申报表”填报该指标时还应扣除“应纳税额减征额”。FsN名设网资讯中心

(4)小规模纳税人企业,可根据“增值税纳税申报表”中“本期实际应纳税额”填报。FsN名设网资讯中心

二、《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》(国税函〔2008〕1079号)规定:新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准(以下称新标准),自2009年1月1日起实施。FsN名设网资讯中心

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法,在该办法颁布之前,为保证新标准的顺利执行,增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理:FsN名设网资讯中心

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。FsN名设网资讯中心

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的,主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。FsN名设网资讯中心

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人,应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。FsN名设网资讯中心

未申请办理一般纳税人认定手续的,应按销售额依照增值税税率计算应纳税额,不得抵扣进项税额,也不得使用增值税专用发票。FsN名设网资讯中心

4、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人,可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。FsN名设网资讯中心

最新攻略更多+
  • 日料餐厅装修设计,打造一个充满古香古色的用餐空间!
  • 鞋店装修设计要领,教你如何吸引顾客?
  • 如何通过设计让博物馆装修更加有趣?
  • 医院装修设计要点及装修材料选择技巧!
  • 售楼处装修设计,如何体现自己的特色和个性?
  • 时尚潮流的理发店装修设计攻略,装修必看!
  • 家具店装修设计,合理的布局是吸引顾客的关键!
  •  水果蔬菜超市装修设计6大要点及装修注意事项!
热门效果图

关注名设

了解更多

我要设计

意见反馈

返回顶部

名设网意见反馈单

您好,名设网为给您造成的不便深表歉意。请您在下面的输入框内输入您的问题,名设网的工作人员会经核实后尽快进行处理。

已有10829位客户提交设计需求

我们承诺:您的隐私将被严格保密,请放心填写。

  • 王先生提交办公室设计需求 34分钟前
  • 李女士提交服装店设计需求 6分钟前
  • 吴先生提交日料店设计需求 45分钟前
  • 彭先生提交便利店设计需求 2小时前